ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

• «Что такое ТЭО?»

  Этот документ (паспорт проекта) представляет собой план работы кооператива на обозримое будущее, формализует и устанавливает целевые ориентиры. Обосновывает необходимость подведения коммуникаций, строительство внутрихозяйственных дорог и других объектов инфраструктуры на землях общего пользования. ТЭО увязывает интересы участников кооператива и их земельные участки и дает возможность выражать интересы всех собственников участков в органах власти. Кооператив с ТЭО может пользоваться административной поддержкой госорганов - администрации поселения и района, Минсельхоза, Минэкономразвития. Кооператив с ТЭО может пользоваться финансовыми льготами от государства для сельскохозяйственных кооперативов, в том числе в вопросах получения грантов. Есть возможность включить план развития своего личного фермерского хозяйства (усадьбы) в общую концепцию работы кооператива и обустройства всей территории проекта, в т. ч. для подтверждения целевого использования земли. Возможность оптимизировать затраты на производство и реализацию сельскохозяйственной продукции за счет совместного использования кооперативной техники, укрупнения заказов при работе через подрядчиков, оптовой продажи продукции.

• «Паевой взнос – в каком виде вносится – деньги или имущество, что получает участник кооператива при выходе, если дороги построены, и он скидывался на них?»

  Паевой взнос вносится в виде денежных средств в размере 2 000 (двух тысяч) рублей. Участник по своему усмотрению в любое время может выйти из кооператива независимо от согласия других его участников при отсутствии за ним задолженности перед кооперативом или при условии ее погашения. При выходе участника из кооператива ему должна быть выплачена стоимость его паевого взноса или должно быть выдано имущество, соответствующее его паевому взносу, а также произведены другие причитающиеся ему выплаты в размерах, которые предусмотрены настоящим Уставом на момент вступления участника в кооператив.

• «Кооператив – один на два поселка или по отдельности?»

  Могут возникнуть проблемы в управлении территорией и хозяйственной деятельности двух проектов. Из-за сильной разницы в количестве участников и территориальных особенностей решения большинства членов проекта 1 могут не подходить большинству членов проекта 2, ущемляя права последних при голосовании. В этом случаем будет довольно трудно решать вопросы по дорогам и управлению двух разрозненных территорий, в т. ч. предусмотреть все возможные сценарии для голосования, чтобы предусмотреть их в Уставе кооператива на моменте создания.

• «ТЭО и бизнес план – одно и тоже или разные вещи?»

  Это разные документы.
  Технико-экономическое обоснование, сокращенно ТЭО – это документ, который включает анализ, глобальную оценку возможных видов деятельности и обоснование выбора того вида деятельности, который наиболее целесообразен в существующих условиях.
  Бизнес-план – это документ, который представляет расчёт дохода, расхода, налога, прибыли, риска, а также описывает процесс приобретения сырья, его переработки, производства и реализации продукта.

• «Что такое Агро-туризм?»

  Другими словами, это сельскохозяйственный туризм. Собственник выбирает основной вид деятельности своего хозяйства согласно классификатору и дополнительно может предусмотреть гостевые домики (административно – бытовые строения) для гостей и туристов, которые будут там проживать, помогать в работе хозяйства и отдыхать на природе.

• «Юридический адрес кооператива – почему Тверь, нужно ли туда ездить Председателю, членам правления и остальным участникам?»

  Требования к юридическому адресу кооператива одинаковы ко всем юридическим адресам при регистрации юридических лиц. Согласно ГК РФ, место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории РФ путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования).
  Поиск юридического адреса оказалось не простым мероприятием, так как надежных юридических адресов мало.
  Предлагаемые нами юридические адреса по всем критериям подходит для государственной регистрации кооператива. Для администрации Тверской области принципиально важно нахождение кооператива в данном регионе с целью поступления налогов в областной бюджет.

• «Ассоциированный член – разъяснить права и обязанности, вход и выход, взносы»

  Это лицо, которое уже является членом кооператива. Или лицо, которое при вступлении в кооператив изъявляет желание быть ассоциированным членом. Ассоциированным становится член кооператива, когда он по собственному желанию вносит в кооператив дополнительный взнос в виде денежных средств, оборудования, иного имущества на договорных условиях 
и получает от этого дивиденды.
  Ассоциированный член кооператива имеет право выйти из ассоциированных членов в «простые» члены в любое время путем подачи заявления в кооператив, при этом выплата стоимости паевых взносов осуществляется 
в соответствии с договором, заключенным с данным ассоциированным членом. Ассоциированный член кооператива имеет право голоса в кооперативе, однако общее число ассоциированных членов с правом голоса на общем собрании кооператива не должно превышать 20 процентов от числа членов кооператива на дату принятия решения о созыве общего собрания членов кооператива.

• «Сроки регистрации кооператива – стоит ли торопиться?»

  Для создания кооператива выполнены все необходимые мероприятия: разработан Устав; подготовлено ТЭО; найден юридический адрес; собственники выбрали учредителей и председателя. Считаем, что затягивать этот вопрос не целесообразно. Чем раньше зарегистрируем кооператив, тем быстрее продолжим активно развивать наш поселок. Затягивание сроков может привести к дополнительным вопросам со стороны администрации, для которой кооператив является обоснованием целевого использования земли и дальнейших шагов по согласованию инфраструктуры проекта.

• «Что такое ТЭО?»

  Этот документ (паспорт проекта) представляет собой план работы кооператива на обозримое будущее, формализует и устанавливает целевые ориентиры. Обосновывает необходимость подведения коммуникаций, строительство внутрихозяйственных дорог и других объектов инфраструктуры на землях общего пользования. ТЭО увязывает интересы участников кооператива 
и их земельные участки и дает возможность выражать интересы всех собственников участков в органах власти. Кооператив с ТЭО может пользоваться административной поддержкой госорганов - администрации поселения и района, Минсельхоза, Минэкономразвития. Кооператив с ТЭО может пользоваться финансовыми льготами от государства для сельскохозяйственных кооперативов, в том числе в вопросах получения грантов. Есть возможность включить план развития своего личного фермерского хозяйства (усадьбы) в общую концепцию работы кооператива и обустройства всей территории проекта, в т. ч. для подтверждения целевого использования земли. Возможность оптимизировать затраты на производство и реализацию сельскохозяйственной продукции за счет совместного использования кооперативной техники, укрупнения заказов при работе через подрядчиков, оптовой продажи продукции.

• «Паевой взнос – в каком виде вносится – деньги или имущество, что получает участник кооператива при выходе, если дороги построены, и он скидывался на них?»

  Паевой взнос вносится в виде денежных средств в размере 2 000 (двух тысяч) рублей. Участник по своему усмотрению в любое время может выйти из кооператива независимо от согласия других его участников при отсутствии за ним задолженности перед кооперативом или при условии ее погашения. При выходе участника из кооператива ему должна быть выплачена стоимость его паевого взноса или должно быть выдано имущество, соответствующее его паевому взносу, а также произведены другие причитающиеся ему выплаты в размерах, которые предусмотрены настоящим Уставом на момент вступления участника в кооператив.